在加拿大投资房产好吗？
谢邀！ 首先，明确一点，在任何一个国家或者地区，投资买房都不会亏的（除非遇到金融危机等极端情况）。 因为无论是租房还是买房，你的钱终归是花出去了，而且是在当地消费了。从这方面来说，你花的每一笔钱都是在“赚钱”的；不同的是，买来的房子是固定资产，而租来的房子只是资产的一种表现形式而已。 而你需要考虑的，是如何用最小的投入得到最大的回报，也就是如何尽可能高的利用杠杆去买入并升值一套房子。
作为海外投资者，我们可以通过两类渠道来购置房产：贷款和海外基金。 一、贷款买房 贷款买房是最常见的融资方式之一，它具有费用较低、操作流程简单快捷的特点。
1、贷款申请条件 申请人必须符合加拿大的移民法律要求，有合法身份，且具有还款能力。
2、贷款申请材料 申请人的身份证明文件复印件 申请人入境签证复印件及护照复印件 无犯罪记录公证复印件
近3个月的银行流水账单（包含住房按揭供款记录和工资入账记录） 任职证明正本（公司营业执照副本原件+法人身份证复印件） 最近60个月内的收入证明/个税缴纳打印清单 贷款用途证明（租赁合同或自有自用证明）
房屋买卖合同/意向书 首付收据 房屋估值报告 二、海外投资基金 与贷款买房相比，海外投资基金可以在更短的时间内完成资金的募集，是一种“快速套现”型的金融产品。同时，由于资金是集中管理，规模较大，因此可以获得较好的投资回报。 但是需要特别提醒题主的是，无论采用哪种投资渠道，在加拿大买房都需要缴纳一定的税费。其中购置税和贷款相关税费较为复杂，每个地区的征收标准都不尽相同。