外国人如何在澳大利亚购房？
1.如何找到合适的房子 在澳洲，一般有三种渠道来寻找想要买下的房产。首先可以通过房产中介找房子，在澳洲大部分的城市和地区都有各种各样的房产中介，他们可以代为查找意向的房地产、协助完成购买过程并处理后续事宜；也可以通过当地报纸的房产板块来查看出售信息或是一些二手房源信息；还可以登录相应的网站进行线上搜索。 无论是通过哪种渠道来找房，一定要记得亲自到现场看看，确认房子的基本信息以及周边环境等情况。
2.如何与卖家谈价格 一旦找到了中意的房子，接下来就是和卖家谈价钱、定条件了。一般来说，第一次见到的买家都会给出比市价低的报价，此时买卖双方还可以进一步商讨来达成满意的交易。值得注意的是，在谈判的时候尽量避开中介，因为中介作为第三方，很多时候不容易把话说死。如果买卖双方需要中介的协助，可以约好在中间人面前各自降低报价，或者由中间人传达各自愿意付出的最高价。
3.怎样申请贷款 从国内过来买房，多数情况需要先在银行做贷款审批，拿到贷款批准函之后再行订房或签合同。在买房之前就应着手准备贷款材料，向银行的信贷部门咨询贷款的条件和要求等。
4.其他需要注意的事宜
（一）房屋验收。在正式签约之前，买方应当对拟购房屋进行现场查验，必要时可以委托律师办理。
（二）签订合同。双方应当签订书面合同，明确双方权利义务关系。
（三）支付首付款。买方应当按照合同约定的期限、金额支付首付款。
（四）办理按揭。对于按揭贷款购买的房屋，买受人应当积极与银行联系，按照银行要求提供申请材料，配合银行履行放贷审批手续。