澳洲公寓多吗？
我18年买的新房，就是墨尔本的apartment。 当时看户型，就看中它有一个大大的阳台（40平方吧应该），并且是南北向的，采光通风都很好。
当时在city买了个二手房，因为预算不够。但是城市里面的房子除了交通距离公园和海滩都远而且贵以外我没挑出什么毛病来；海边和公园旁边的house又太多了。后来就看了这个apartment，地段不错离机场也近。
我觉得你问这种问题，应该是想问apartment多不多，值不值得买这种问题对吧。 我买的这套一共四层，下面三层都是车；上面一层是住宅。楼上楼下的每一间都各有特点，但总的来说空间都很宽敞。比如我的是46平方米，但是感觉很大很明亮（我国内的房子是70平左右）。
当时看了以后觉得这个价格能买到这样的房子很满意了就马上定了。当然我也看过house，看了几个最后都不了了之，不是价格问题就是户型和地理位置的问题有的甚至还被前业主退过房。 其实apartment这种房屋类型在国内是不太受欢迎的，但在海外却很常见。以我为例，我现在住的城市和大学都有规定，新建住房不得超过25%的户型是别墅，否则不给开发。
所以在海外很多大城市你会发现除了townhouse就是apartment了。有人说这种房子不适合居住，但我认为只要设计合理，居住起来也很舒适。
澳大利亚人口仅有2300万，其中60%居住在沿海的5个城市里。从地理到环境因素，澳洲非常接近东方的传统理想，有山有水有平原。尽管政府限制了土地开发，尽管人们传统上追求澳洲梦-有地独栋，随着城市的发展和人口的增加，大量建筑公寓也是不得已。现在悉尼超过50%的房产是公寓房，澳洲总的平均数字快接近40%，这个数字和北京的20%比不算低了。
我们来看看悉尼：在悉尼，公寓最集中的地区自然是CBD，中心商业区，很多是投资者为了收租而购买的。其次是南边Botany Bay和Parramatta， 西北的Ryde，Parramatta River沿线，都是悉尼房价较低，发展较快，人口比较稠密的地区。再有就是悉尼北海滩，海滩和山之间只有几公里，土地有限导致这里的公寓比较多。
独栋木房仍然是澳洲最主流的建筑形式，和加拿大风格类似。从20世纪50年代到90年代，每年平均有7.5万套木房开建，其中五分之一在悉尼，39%在新南韦尔斯州。澳洲是世界第二大木材出口国，三面环海，海上运输便宜，建筑成本低廉是木房发达的条件。木房多是自己家建自己住，真正出售的木房只占五分之一，是导致投资木房回报较低的因素。
投资木房回报率低，人口集中在少数几个大城市，大城市房价高这些因素都在推动公寓房的发展。从2000年到2009年，澳洲平均每年4万-5万套公寓开建，比前40年增长了一倍多！2006年，悉尼公寓房59%，墨尔本58%，布рис班77%，达尔文92%，其中三分之一是投资者购买用以出租。
2013年，全球咨询机构CBRE预计澳洲有1.05万套公寓开建，其中80%在新南韦尔斯州和昆士兰州。
