澳洲交房租怎么办？
首先，澳大利亚的房租金确实很贵！ 据《The Australia Report》公布的2017年各国城市住房压力指数排名报告显示，墨尔本的租房者平均花费其收入的49%用于租赁住宅，而悉尼的租房者则要花掉其收入的51%。这两个城市的住房压力均比纽约、旧金山和洛杉矶要高。 不过如果跟国内相比的话，澳大利亚的租金水平就相当低廉了。以悉尼为例，同等品质，同样的交通和生活便利度的租房，价格大概是上海的1/3，北京的1/6左右。（数据来源：易观） 所以，对于留学生群体的租房需求来说，完全不是问题。而且由于留学生的租期通常较短，一般是2-3个月一签，房东方通常会给予一定的折扣来吸引学生。
另外，在澳大利亚所有州中，除了西澳没有实行房产税以外，其他各州都征收房地产税。也就是说，即使你不主动交纳房租，房东也必须按政府规定的标准向你收房屋空置费。当然，如果你不打算续租的话，提前告知房东，让他找不到你人，也没办法收取你的房租，也是明智之举。
最后需要提醒楼主的是，在澳大利亚没有正式的居住地址是非常麻烦的一件事情。因为正式地址是办理各种证件和银行卡的必要资料。如果你没有住在这里，却向银行提供了这个地址作为开户行，那么一旦银行发现之后，有权起诉你提供假地址从而窃取他人身份。在澳大利亚切记勿乱填住址，以防后患。
澳洲交房租的两种常见方式
澳洲交房租的第一种方式，就是直接去银行，把房租存在Landlord的账户上。去银行，记得身上带着自己的房卡和租金支票。如果你的landlord有银行账户，就把租金直接存在landlord的账户上；如果landlord有账户名，但是没有银行账户，可以存在Landlord提供的户名下。存好之后，要拿银行的收据。
澳洲交房租的第二种方式，就是把支票拿到Landlord家里或者办公室。直接给Landlord。这里有个注意的地方，如果Landlord不在家，一定要给Landlord打电话，核实收房租的人是否有Landlord的授权收取房租，并要求来收房租的代理人出示ID。
如果有人冒充Landlord来收房租，没有收到Landlord确认其被授权的电话，一定不要给来人付款。因为万一给了不是被授权的人付款，Landlord仍然可以以没有收到房租为由终止租赁合同，然后赶你走。
澳洲房租一般是每月什么时候缴纳
澳洲房租一般是每第一周或者第二周缴纳，缴纳时可以是工资日或者固定日期。具体日期在租赁合同上都有标注。一般情况是合同到期会自动更新半年，一年或者直到房主通知不再续租。也就是说，如果房客不想继续租房子的话，要提前告知房主。
如果房主不想继续将房子租给房客的话，必须按照法律要求给予房客书面通知，一般在一年固定租约期内要提前4周通知，一年以上固定租约要提前8周通知。租约期满后要提前4周通知。房主必须给予房客书面通知。
如果房客在合同规定的日期之后还没有支付房租，房主必须立即发书面逾期房租通知给房客。房客在接到通知后7天内没有付清房屋的，房主可以立即开始终止租约的进程。
