移民澳州后资产需缴税吗?

朱玉恒朱玉恒最佳答案最佳答案

1、澳洲没有像国内一样的所得税,也没有像中国税务居民在海外所得收益的汇入税或个人所得税。在澳洲境外的收益(包括房产投资)不用报给到澳洲税务局,但是需要向澳洲移民局汇报;

2、澳洲公民和永久居民的海外资产是不征税的。 当然,作为纳税人,我们有义务提供我们的海外收入给税务局,这是法律的强制性要求。但这里所说的海外收入是指来自海外的收入,而不是指你在海外所赚的钱。换句话说,你的跨国收入要交税,但你在海外买的资产产生的租金/投资收益却不一定上交给国税局(ATO),这取决于这些收入是否来自你主要居所以及你的个人纳税情况。

简单来说就是:你在海外赚钱的收益你可以选择不汇报!但如果你用海外资产(例如房子)赚了的收益是一定要报告的! 那怎样算是我的主要居所呢?

主要居所是一个法律概念,它指的是在你报税表格中,你被划分哪一栋房子是你的主要居所(taxable home base)。如果你的主要居所是在澳洲,而且你在澳洲也有稳定的工作,那么你就需要在澳洲报税。这时你海外的资产即使赚了钱也不需要报告。如果你被归类的主要居所是在海外,就算你在海外没有工作,你也无须向ATO申报你在海外的收入,尤其是你在海外取得的房地产收益。 不过,如果政府认为你有避税嫌疑的话,他们是可以通过各种手段来调查你的收入的。

3、除了以上两点以外,任何来源的收入都需要缴税,除非有特定的减免条款。在这里需要注意的一点就是,只要你的资产是在婚后购买的,并且是以夫妻名下的公司持有的,那么不论是不是你用个人的财产购买,该资产都属于夫妻共同所有,需要缴纳一半的资本利得税。 如果你的资产是在婚前购买的,并且以夫妻名下公司持有,那么无论是否是夫妻一方的个人财产,都不属于夫妻共同所有,无需缴纳一半的资本利得税。

邢湘爽邢湘爽优质答主

海外人士及永久居民(Resident)在澳大利持有的资产超过250万澳元即需要缴纳资本利得税(CapitalGainsTax,CGR)。资本利得是指海外人士在澳洲卖出某一财产时所获得的利润。

在缴纳资本利得税时,海外人士及永久居民的征税利润为基础售卖值扣除原始获得成本,两者之差为应征税利润。例如在澳洲持有房产,移民澳州后资产需缴税。

在出售房产时,售卖价格即为基础售卖值,购房价格即为原始获得成本。两者之差(售卖价格-购买价格)为应征税利润。海外人士及永久居民的资本利得税为应征税利润的50%,即资本利得税只征收实际应征税利润的50%。

计算所获取到的资本利得税之后,按照澳洲的所得税的递进税率为标准进行缴税。即资本利得税和所得税是一样的,并不是独立出来的两个税款。资本利得税的应税利润是需要合并到个税申报表中的,并且按照所得税的税率进行计算。

此外,移民澳大利亚后,在澳大利亚境外所获得的资本利得无需缴纳资本利得税。

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