欧洲哪国房产适合投资？
先分享一个数据，据欧盟统计局(Eurostat)发布的《2018年欧盟住房和住户统计报告》显示， 2017年欧元区的房价收入比中位数为3.6（国际通行标准认为，房价收入比低于5是合理的置业水平；而国内通常以4-6作为标准）。 而英国这一数值为4.8，意大利、西班牙和法国也都在5左右，德国更是高达7.5！
当然，作为全球通胀最高的国家之一，德国的房价涨幅也是欧陆最快。 另外值得一提的是，虽然意大利的房价收入比为5.1，看起来似乎高于英国、甚至处于相对危险的水平，但要知道，意大利的住宅平均价格可是只有英国的1/3。 如果考虑收入水平的话，意大利居民的实际购房能力其实远超过英国民众。 再来看另一个数据——根据世界银行提供的《2019年全球营商环境报告》， 在评估的190个经济体里，欧盟有9个国家进入前十，意大利排名第四，德国第五，英国第七。（瑞士第一，阿联酋第二） 在“获得贷款”这项指标上，意大利甚至只排在阿联酋之后，居全球第二！
可见在经济实力方面，意大利并不弱于英国，更何况她还有欧洲唯一一种免签的护照可以获取。 目前，在英国脱欧后，欧盟公民在英工作的权利将受到限制，在欧盟内流动也将更加困难。 因此对于投资者来说，如果在英国或欧盟内有其他身份规划需求，不妨可以考虑一下意大利。 以一家四口的常规移民方案为例计算，办理意大利居留许可的费用仅需15万元人民币左右，就可以直接拿到欧盟通行证，自由往返、居住在欧盟国，优势十分明显。
除了拥有欧盟国身份外，投资者还会拥有： ①全球最高社会保障体系之一的社会福利；
②免费的教育和医疗保障；
③可以自由选择工作或创业，并享受相应的补贴政策；
④子女可以享受免费教育，并和当地学生一样，享有优秀教育资源；
⑤申请人及家人有权在欧洲和意大利境内自由迁徙；
⑥申请人在欧洲和意大利从事工作或自主创业时，有优先权；
⑦可以在任何时间返回欧洲或意大利，并再次申请居留许可；
⑧申请人的子孙有权在欧洲和意大利享受同样的待遇。