日本有无房产重要吗？
在日本买房不是一件很复杂的事，但是也不是一件随便就能办成的事情。 首先确定购房的目的和预算，考虑购置新房或是二手房；其次确定购买区域，是投资还是自住；再次了解贷款的相关政策，是否有足够的还款能力等；最后才是选择中介机构办理签约过户等流程。
在东京都心6区买一套公寓，一居室的总价大概在4000万日元左右（217万人民币），三居室大概7000万日元左右（374万元人民币）。如果在其他地区买新房的话，一居室2500万日元左右（137万元人民币），三居室3800万日元左右（199万元人民币）。如果是在京都、大阪等城市买二手房，价格还会再少一些。不管是投资还是自住房，对于海外客户来说，日本的房子都不是一笔小开支。
虽然日本房地产相关法律中并没有明文规定外国人士在购买房地产时必须拥有日本国籍或者永住权，但实际操作中，由于银行放贷给海外客户的房贷利率比国内客户要高许多(约高1%-2%)，加上消费税上升后地产相关的税收增加，以及今后很可能执行的房价评估标准调整等不确定因素，外销房屋的交易流程会比内销房屋的交易流程复杂一些。另外，因为日本国土面积狭小的缘故，可开发的土地资源非常有限，因此政府一直严格调控房地产行业的发展，从20世纪90年代起就陆续出台了一系列的政策措施限制土地开发面积及新住宅项目。这些政策的实施使得日本的房地产市场呈现出供需平衡的状况，进而稳定了房价。