日本何時推出房产税？
日本现在的土地制度可以称为“土地私有、财政征税”，和英国很像。 日本的《国土利用法》里定义了三种形式的土地使用义务（也就是交税的形式）： 一，永久使用权（即宅基地使用权），无偿交付给公共团体，但建造房屋必须公开招标；
二，70年的建设用地使用权，有偿使用，这个就是我们平时所说的房屋产权年限，期间内土地使用权归业主所有，70年后自动续期，缴纳土地出让金； 三，90年的耕地、鱼塘等农用地的使用权，有偿使用，期满后收回土地使用权，补偿相应的收益损失。 这里的收益指的是土地每年由使用者支付的地租，标准是每年地价的3%，比如一块100平米的土地年地价是100万日币，则地租为3万元，这些收入都是作为地方建设经费用的。
因为住宅用地有70年年限的限制，所以70年后的再开发问题一直是各界讨论的焦点。2013年日本政府为了维护地产市场的稳定，通过了一项决议：无论何种情形都不允许土地的国有化！ 这个决定实际上是无可奈何的，因为目前日本65%以上的土地都已经建筑物化了，也就是说这将近七成的住宅都是贷款买的，如果这些住房的所有者突然被没收土地的话，整个房地产市场会瞬间崩溃。
实际上就算没有这次决议，也从未听说过有什么家庭或者公司因为土地到期而被收回土地的事例。 目前日本正在推进的房产税改革实际上是减少地方政府征收的土地税，而不是像中国这样增加物业税。因为日本人口常年老龄化，劳动力不足，所以一直鼓励年轻人少生孩子多买房，以此增加房地产的需求量。而中国的房地产政策恰恰相反，是控制炒房，抑制房地产的需求。
从长远来看，日本的房地产需求也会逐步得到控制，所以政府正在探讨的各种房产税的方案其实是在降低土地供给，提高购房成本，最终目的还是要稳住不断下跌的房价。