澳洲租房转合同方便吗？
题主好，作为一个在悉尼租过3次房子的澳洲本地华裔，对于澳洲的租房流程可以说是非常熟悉了。 首先，一般来讲租客与房东是通过中介来达成交易的，双方先各自确定好自己的要求（房租、房屋类型、地理位置等）然后再由中介帮忙寻找合适房源进行带看。如果看后觉得满意，则签订租赁协议，然后开始找家具，搬家！ 说到转租，这是完全没问题的，不过需要和房东提前打一下招呼，问一下是否有这一安排。需要注意的是，澳洲的房东大部分是比较nice的性格，但是如果遇到特别事多的房东也是让人挺无奈的。
在签署租赁合同时，一般会有这么一个条款：允许租客转租/允许第三方入住。这时就取决于房东是否愿意让租客转租；若同意的话，则需房东签字确认。当然，有的房东可能不会给你签这种允许转租的条子，他只让你直接告诉新的房客这屋不能转租。这种情况其实也没有问题，你只需要让你的下家知道房子不能转租的事情即可。
一般情况下，只要你的租金是按时交，没有给房东带来什么麻烦，他不会故意刁难你的。 另外还有一种情况就是当你签了6个月的lease的时候，你只住了2个月想搬走。这个时候你需要赔偿房东4个月的租金。若是签了1年的lease，你就需要赔房东半年租金。所以一般来说，当大家打算长期住在某个房子里时再签约。
以上，望有帮助。
澳大利亚的租房和国内还是有一定差别的，基本都是签订了合同之后，找房东申请一个新合同，新的合同都是在原来的基础上重新再签了一个，所以你的房租什么的都是原合同的标准。
在你找到一个房子之后你需要自己去中介那里报自己的意向，一般中介最多给你提供两个选择。所以找房过程时间比较长。如果找到房之后去看了，中介还会问你要申请这个房的deposit，金额一般是澳币$200，不是说给了这个钱就有这个房子，而是说你给了押金房东才会和中介商议是否通知你后续申请租房的过程。申请房的过程一般比较长，等通知是一个状态，通知了有可能对方会看你的信用报告，如果不够又有可能通知你交$50，再有可能会通知你体检，体检合格之后就有可能会收到中介同意租房的通知。这个时候就要准备签署住房合同。
澳洲每个地区的合同都不同，签订的合同样本也是不同的。一般签合同时期中介也会当场给你解释合同的一些主要条款，比如押金需要几倍来缴纳，你缴纳了几倍押，合同中你能够提前几天给通知之后中止合同，还有能够申请renewal(每年一续签的期限)等，有些条款是房东定的，所以有些合同条款也是不同的。如果签订了合同之后需要退租，只需要在合同期限到来前的几周和中介或者房东提出，如果房东没找到其他的人，你可以提出提前退租结束合同，一般中介或者房东也不会追究什么责任，如果找到了下一个接手人，你可以选择recontract，将你的合同转让给下一个接手。
