澳洲房子也有空置税吗？
澳洲并没有统一空置税，不同的州有各自的政策。 比如在新州和维州，如果房产超过12个月没有人居住，则属于空置房屋。如果是新建公寓的大楼项目，没有入住的单元建筑面积达到总单元面积的50%以上，也认定为空置房。而昆州则规定，连续6个月以上无人居住的房产属于空置房，南澳则是以18个月为标准。
至于空置率的计算，各州也不一致。新州和昆州都是按总面积计算，而维州则按单位面积每平方米计算。 空置房要缴纳空置税了！澳大利亚四大洲开始征收“豪宅税”。根据该税法，每年都要对住宅的空置率进行统计，并对空置房征税。 如果一个房屋在没有居民住的情况下，被用于其他商业目的，那么它将被视为空置房，业主需要支付相关的费用。
在澳大利亚一些人口密集的城市，住房供需平衡紧张，房价一直居高不下。为了减轻市民的生活压力，政府不得不出台空置税这一政策。 按照政府的规划，空置税收入将用于兴建公共住房。 在悉尼，每年大约有5000套新房落成，但当地住房缺乏的问题仍然难以解决。据统计，有超过90万平方米的住房空置，这些空置房大约相当于新建成楼盘的37％。 在墨尔本，同样有超过半数以上的二手房空着没人住。 除了空置房之外，新房也会受到影响。今年早些时候，西澳州政府率先出手，把空置新房的征税范围扩大到所有新房项目。
随着新房源的不断入市，以及投资者对投资房需求的下降，澳洲各地空置房的数量都在大幅增加。据估算，目前全澳空置的房产超过14.5万套，与2014年相比足足增加了6万多套。而到2016年底，这一数字可能还将继续上升至15.6万套。 面对居高不下的空置率和不断增长闲置房产，各国开始行动起来，出台相关政策法规打击炒房和囤房现象。