澳洲房产怎么查房产证信息?
1、搜索 RPData 或者 ,进入网站之后选择 Property 板块
2、进入页面后,输入想要查看的产权号或者是开发商名字以及房子地址,点击 Search,即可看到该房屋的相关信息。 还可以加入自己的兴趣标签,这样搜索结果会更精准!
3、点击 Details 可以看到更详细的信息包括:土地证号(CFN)、产权人姓名、地址、电话;房子的建筑时间、占地面积、户型、卧室数量等等。
4、除了普通的住宅之外,这个网站对于商业房产(office, retail等)和工业房产(factory, warehouse etc.)的信息也同样完善。只需要选择相应板块的分类,然后输入相关的检索信息就能找到。
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在澳洲,想要查询一处住宅的产权信息很简单,上政府官网就能搜到。比如新南威尔士州就是登陆landregistryservices.nsw.gov.au,这里记录了从殖民时代开始的所有土地及房屋的权属关系,是政府所持有的官方房产信息及历史资料库。
澳大利亚政府网站上的房屋产权信息,内容包括产权人的名字地址、占地面积、产权限制条款,比如是否有限制契约等,是否欠缴地税,是否为土地保护区及是否出售等,非常全面透明。
需要指出的是,上面的资料虽多,但并不是房子的“产证”,因为澳洲的房产是没有纸质产证的,只有可以在线打印的电子信息。如果你要确认一处房产的权属关系,到当地政府的土地房产业务中心现场,提供房屋地址,政府工作人员会帮你打印出来加盖公章,即为官方认可的房屋产权信息。
澳大利亚作为移民国家,房屋产权对于所有人均无限制,“中国式产权”在那边没概念,房产所有者的名字就是产权人,可以是一个人、两个人甚至更多人共有。
在澳洲,房产交易的信息也是极度透明的,想买一套房,该房之前历次交易时间及价格,你可以在政府网站上查到,甚至连房子之前的挂牌价格和最终成交价差多少钱都有记录。“卖家心里想多少钱,买家就能查到。”不过,澳洲是低频置业国家,不像国内几年就要换套房子,一般人家就是一生购一次房,持有几十年,因此,很多人对挂牌价与成交差价的公示并不在意。