国外购房需要缴税吗？
谢邀~ 先说结论，在国外购置房产是否要缴税，以及应该缴纳什么税，由哪些机构来收税，这些问题其实每个国家都有自己的规定，没有统一和肯定答案的。 下面简单分析下这个问题，以英国和美国为例： 如果是在英国购置了房产，根据英国的财税制度，在一般情况之下是无需缴纳任何税费的——除了房款本身已包含的印花税之外（请参考下文“需要注意的事项”部分）。 但是！ 请注意，在这里我们需要注意一个事项： 即在英投资者所买的房产是作为“住房”还是“非住房”使用的。如果买的房产是作为“住房”使用的，则无论持有时间长短都无须缴纳所得税；但如果所购买的房屋是作为“非住房”使用的，则须按年预缴所得税，而在离境时再进行退税处理。
需要特别说明的是，这里的“住房”与“非住房”概念的区分是根据房产的实际用途来划分的(并非以投资人的个人目的为判定标准)。比如投资者在英国买一套房子自住，那么这套房子就属于“住房”范畴而无须缴纳任何税费；但是如果投资人买一套房子用于租给外国人短期住宿（例如Airbnb）或长期住宿（例如留学生宿舍），那么就属于 “非住房”范畴，在离境时需要缴纳相应的税务。
如果在英国买房时不满足上述“住房”条件且无法按照“非住房”使用的情况，还可以选择以“公司名义”购买，然后申请“税务豁免”（请参考文章《海外置业如何合理避税》）。当然，“企业免税条款”的使用也有相关的限制因素和条件，并不适用于所有的海外购置房产者。
在美国境内买卖房产，原则上是要缴纳联邦所得税、州所得税和城市地产税等。
1.联邦所得税 依照美国税法，所有公民或永久居民，只要拥有境外资产，包括海外房地产，都必须向美国国税局申报相关权益。
2.州所得税 和联邦所得税一样，对于海外房地产的所有权变更也要报税。
3.城镇土地税 外国人在美国购置房地产必须报知有关税务机关，并在每年2月到4月缴纳土地使用费。
美国政府通过税收鼓励居民和企业购买不动产，从而刺激经济发展，增加政府财政收入。