泰国购房定居如何？
1、办理程序是怎么样的呢？ 需要办理签证，房产过户以及土地证； 首先在泰国当地购买房产并办理产权过户手续是需要签证的，而大多数人的签证都是旅游签或者商务签，这两种签证的停留期都是有限的，一般来说不超过15天，所以必须在签证到期前办好房地产的过户手续。 另外，在泰国买房除了全款支付外，一般采用按揭贷款的方式，贷款额度一般在房屋总价的70%左右，期限25年，贷款利率与其它国家相比是比较高的。 在贷款审批过程中，银行会要求客户提供收入证明，工作证明和近6个月工资流水清单等等，如果是企业法人或者是股东的话还需要提供企业的营业执照和税务登记复印件。 当然这些资料在国内是无法直接办理的，都需要在泰国本地进行准备和开具。 所以大家在买泰国房产之前就要确定好贷款事宜并且开始着手准备资料了。否则万一房子看了很中意，但是在办理按揭贷款的时候由于资料没有准备好或者是有瑕疵而被拒，那就太可惜了。
2、买泰国房产要注意些什么？ 有海外房产投资经验的人都知道，在国外许多地方买房是不允许外籍人士直接购买的，例如纽约、旧金山等大城市，外国人想要买房就需要通过中介代为购买。 而在我国法律层面也有规定：外国人在中国境内购买商品房应当提出申请，申请内容必须包括申请人国籍及护照号码、婚姻状况、户籍地址等情况。 中国政府还明确规定，外国公民所购住房只限于自用，不得出租或转让。 不过这一规定并不是对所有城市都适用，比如在三亚，外国人就可以直接买到海景房。
大家在购买泰式房产的时候首先要搞清楚该房地产项目是否对外籍客户开放，如果开放的话再确定自己是否符合申请条件（一般以家庭为单位），最后才考虑其它的因素。