西班牙购房现在是好时机吗？
现在是不是好时机，要看是什么目的买房. 如果目的是投资，那现在已经是个非常好的时候了。 全球利率走低的大环境下，中国的房贷利率也一度创下历史新低，随后国家再次降准25个基点。虽然3月16日有消息称，监管部门要求大型银行压降、控制个人房贷规模，避免房价反弹。但目前来看，政策对房贷规模的抑制力度有限，毕竟国内房价趋势已经下行明显，部分城市甚至已经低于2014年的水平（2014年部分二线城市房价大跌）。相比国内，国外房产市场则火热异常，特别是欧美国家的房屋净值一直在创出新高。以美国为例，2008年次贷危机以来房地产公司市值跌去95%，居民部门债务/GDP占比从2007年的130%上升至如今的160%，但住宅价格指数却已经从谷底大幅上升近100%。在如此恶劣的宏观经济环境中能够实现V型反弹，离不开宽松的货币政策以及不断的量化宽松。在全球通胀的背景下，我国的资产价格也有望继续抬升，对于海外置业投资者来说，现在正是抄底的好时候。 当然，如果仅仅是为了配置海外资产，现在买也很合适，毕竟欧美国家的疫情都已经基本得到控制，经济也在回暖，而且各国都在施行前所未有的量化宽松政策，货币超发严重，通货膨胀不可避免，现在购买金融资产，未来的风险还是比较小的。 但如果不考虑资产分配的问题，只是单纯的为了居住，现在未必是个好的时机。 以西班牙为例，作为欧洲疫情爆发最严重的国家之一，目前的确诊人数仍然高居不下。尽管西班牙政府声称疫情已出现衰退，但每日新增仍维持在2000左右。而且由于前期管控不力，已有大量专家质疑西班牙政府的抗疫措施有效与否。 与此同时，西班牙的经济也受到沉重的打击，作为欧洲最大的产油国，西班牙的石油产业受到重创，失业率居高不下。即使是在疫情得到良好控制的亚洲，日本和韩国的就业率也分别下跌了1.4和2.2个百分点。
所以，如果你只是为了移民或者出国养老，现在入手毫无问题；但如果是为了留学或者短期居住，现在不是好时候。