日本留学租房住哪里?
我是在东京这边租房的~ 首先需要明确一点,在日本租房子是不像国内那样直接跟房东签合同的,而是通过房产中介来签约,一般选择大型的中介会比较好,例如吉田,爱思简等等(没有特别指定,因为大小中介都是互相有合作的)。
1.找房子 这个应该没有什么好说的吧,多留意一下房源信息就可以了。日本的房产网站很多,比如雅虎房屋,MUIR,ランドシーズ,ストアハウス24等等。也可以关注一些公众号,如木鸟民宿,青空民宿,JAPAN HOME等,都可以看到房源信息。 我个人是比较推荐MOIRA这个APP的,上面会有房间的照片,内部设施如何,房租多少钱,都有写清楚的哦~
2.找中介 中介的话我是建议联系大型的,知名度高的。可以多跑几家,对比一下,看看哪个中介更专业,更靠谱!
3.确定住址 确定了中介之后,就可以约时间看房子了。因为日本人是有居住礼仪的,比如说不能在白天太吵(尤其是午休的时候)打扰别人休息,所以一般看房都是在晚上7点之后的。而且,如果你是一个人租房的话,一般是不会把你安排在公寓里面合租的,除非你跟中介公司特别熟…… 看的房子如果满意的话,就可以跟房东谈价格了。
4.签合同 签合同时需要注意几点:
①.确认中介费是多少,由谁来支付,怎么支付。
②.确认房东的身份,确保他是房子的所有权人之一;
③.确认房款的支付方式,以及具体付款的日程安排;
④.确认管理费,修缮费的金额及缴交方法;
⑤.确认违约金的比例,以及违约后的处置方法;
⑥.确认是否可允许他人合租,若可以的话,需写明合租人的姓名和住所。