法国购房如何汇款?
对于海外房产投资者而言,如何选择贷款机构、如何办理贷款、如何评估自己的资信状况以及如何控制贷款风险等,都是非常重要的问题。 法国的房贷产品种类很多,包括公寓楼按揭贷款(Achat Immobilier),商铺按揭贷款(Chantier Commercial),别墅按揭贷款(Chantier Residence )还有特殊的贷款项目如法籍外籍人士贷款(Loan Pour Fait Francais)以及装修贷款(Chantier Restauration)等等 不同的贷款机构对客户资质要求不同,比如有些银行会对客户的资产或收入进行审核,而有些银行则主要看客户的信用情况。一般来讲,银行会优先处理客户在他们那里办理的抵押贷款,因为此类贷款风险较小;而对于无抵押贷款,银行则会考虑客户的收入及还款能力等因素。
在递交申请材料后,银行会进行审批,审批时间一般为7天左右。如果材料齐全且符合相关贷款条件,银行将在短时间内完成放款手续并通知开发商支付相应的房款;但如果审核中发现任何一项材料存在问题或者贷款申请人不符合某项申请条件的情况,银行就会发出通知,拒绝放贷。大家在申请贷款时,一定要保证材料的完整性并且真实可靠。
一般来说,投资移民到法国的朋友在买房时都会选择贷款的形式,一方面可以省下一笔不少的税费和手续费,另一方面也能有效利用银行的杠杆作用合理地进行资产配置。不过需要注意的是,无论选择哪家贷款机构,大家都需要提前确认好相关费用问题,以免出现费用逾期或者资金不足的情况,从而影响自己在国内的正常生活。