新西兰农场能转让吗？
在新西兰买房子的确是个不错的选择，尤其是买农庄。但是，买一座新西兰农场要多少人民币呢？最近，一个题目为《神秘的新西兰》的节目讲述了在新西兰买房子，买农庄的全过程，其中也包括买一座农场要多少元钱。
而这个节目里说的转让新西兰农场不是一般的转让，是真正的土地所有权转让。因为根据新西兰法律，土地是不能允许买卖的，所以新西兰土地所有的所有者是“无”，是属政府的公有土地。而人们所说的土地转让，实际上是一种土地的租赁权转让，转权年限一般是125年，但也有比较短的，像50年、75年。这个租赁权转让，其实就是土地的所有权转让，只是说法不一样而已。
据专家介绍，一般国际投资人都不会选择买地皮，因为地皮是在政府手上，而政府的政策是变化不停的，所以就会有很多不确定的因素在里面；而大多数人投资农庄，都是希望把农庄作为产业来经营，所以必定会把精力投在土地以及土地上建设的房屋、设施里，而不仅仅是这块土地的所有权。所以，这座拥有127年历史的百年小木屋，也就成了这座百年老农庄的第一个客人。
因为这是一次很特殊的买卖交易，必须得到新西兰土地部门严格审批。而在审批过程其间，需要提交许多文件，其中包括：买卖双方的护照复印件；买方的信用报告；购房的资金证明；该房产近期的评估报告等。
待这些问题都得到了满意的解答与审核之后，有关机构将在21天内作出正式回应。如果购买者对土地转让没有疑问了，那么就需要聘请一位律师将一切相关文书准备就绪，如果买主是一位海外人士，还要由律师对其进行移民倾向评估，这些都是为将来的土地过户所做的准备工作。
待这些工作全部准备完毕后，律师将会为土地申请人递交相关申请及文件。而土地部门在得到了土地转让的相关文件后，将会对该土地做一系列的核查工作，如果是正常转让，一般不需要多长时间，3至6个月就可以完成整个过户流程。如果是遇到特别情况，那就很难说了。