日本物业费怎么收取？
我住的是230平米的大house，每个月的物业管理费是5369元（包含自来水、电、煤气费） 日本的公寓楼一般由开发商统一委托给物业公司管理，也就是说你买的房子的开发商就是物业公司的老板。这样一方面可以保证服务质量（毕竟自己家的事儿谁都会上心一点），另一方面也可以保障安全（比如大楼的入口一般都是只有乘电梯才能到达的地方，外面有防盗门）。
当然，你也可以选择自己找物业来服务你的房子（这种情况一般是房东自己买来投资或者出租用）。那么一般来说，你可以要求他们降低价格（因为人家没有义务一定要给你服务好），或者是增加一些免费的服务（比如定期来检查下水道啊什么的，这也是不收费的）。
另外，如果你是租的房子，那么通常房东是会负责全部的物业管理费的。 当然，如果你自己买了房子之后想把房间重新装修一下的话，那么所有的费用都要你自己出！包括物业管理费。（所以日本房子基本上都很旧。。。）