澳洲新移民如何搞定房子?

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对于刚刚拿到PR的新移民来说,第一件事情就是找房子!那么有哪些找房子的渠道呢? 官方的渠道当然就是政府设立的网站了,以我所在的南澳为例,搜索房源的信息,可以直接登陆SA Home Search 网站,网址是: http://www.sahomesearch.com.au/ 进入之后就可以看到如下页面,大家可以根据自己的需求进行条件的筛选,比如区域、房价区间等。

另外也可以输入你想购买的房产类型(如公寓,独栋别墅等),以及你的预算和你可能想要购买房屋的区域。

点击一下你想看的区域的地图,可以看到这个区域所有房源的相关信息。图中我用黄色高亮标记的地方,是可以点击进去看具体信息的,包括图片、地址、价格等等。

除了官方设立的网站之外,我们还可以关注一些公众号,它们也会时常发布有关房地产信息的文章。比如我的工作室就经常留意关于房地产的文章,并分享到我们的读者群中。 你也可以关注你的目标城市或地区的房地产中介或者房产网站,他们会有最新的消息和资源。 在澳洲买房还有一个很好的方式,那就是买二手房。因为澳洲的二手房都比较新,而且装修不错,很多还带家具。

买二手房有一个好处就是你可以直接跟房东谈,不需要通过中介,这样可以省下一笔费用。如果你不会挑选二手房子的话,可以看看我之前写的这篇攻略:《澳洲二手房选购全攻略》 最后说一下大家最关心的价格问题。如果以自住为目的,不赶时间的话,完全可以慢慢挑,但如果你是急着想搬入新家,那不妨考虑一下租客。有很多房东会把房子租给租客,然后让租客帮忙找工人收拾房子、打扫,甚至可以给些折扣给他们。

在澳洲,有非常多的华人地产经纪,你们可以在网上搜到你所在地区或你目标城市的华资房地产中介,或者直接搜关键词‘chinese property’。

蔡庆泼蔡庆泼优质答主

其实澳洲买房和我们国内有类似也有差距。今天,阿诺给大家讲讲关于澳洲买房要注意什么,从海外到澳洲买房其实也不难,只要您有海外资金就可以支持在澳洲买房。

一、买房过程

1、找到澳洲房产中介找房子或者到澳洲当地的网站寻找,找到满意的房子,向房东递交offer

2、中介收到offer后会和房东商讨,找到最合适的租金和租期达成协议,然后中介会和您签订合同

3、签订合同之后缴纳租金10%的定金并且和中介确定看房时间

4、看房满意之后,剩余的的租金和购房的律师费给到中介

5、找到律师,律师开始对房屋进行检查,房屋检查满意之后对房屋的合同和各种法律文件上签字,之后银行开始放款,同时交付剩余租金

6、之后就是最后的房屋交接和房契的交接,租房协议正式达成。

二、买房须知

1、澳洲买房可以贷款,贷款最低付房屋总价的20%,剩下的就可以用贷款的额度,而且房子的年租金可以用来抵消贷款。

2、澳洲法律规定房产必须一年一检,房屋的检查主要是房屋的质量安全问题,如果有问题必须马上修正。

3、在签订合同前一定要去澳洲当地做签证

4、澳洲的租房合同是1年一签,如果是低于一年,房租会稍微贵一些,房租一般包含水电网暖气的费用,但是不包含网络的费用,网络的费用要自己找电信商签署协议。

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