澳洲投资方能自住吗？
可以的，投资房是可以自己住的。其实这边的房子和国内的不太一样，除了墨尔本有些老城有保留很多有历史特色的房子以外（这些老房子一般都不可以住人），其他的主要还是新建的。像悉尼的Bondi、Coogee这些地方都有非常多的新建筑。
这些新房的特点就是宽敞明亮+采光极好+户型极佳+视野无敌好=住着真心挺舒服的~ 当然也有不好的地方，比如不能明火做饭（因为这里都是用电磁炉或者烤箱来做饭的嘛，这个问题也不是很大的），洗手间和厨房可能离卧室有点远等等。
但是投资房的房租一般都是按周算而不是按月算的（除非你租的是二手房东的房子，那种一般都是月付；但二手房东的房子通常都又旧又差还贼贵，为啥要找二手房东的房子呢，因为这样你就可以不缴纳LP税了呀，这个之后会讲哒～）。所以如果一周只去住一两天的话也是没有问题的——虽然房东一般会要求你住满整个周期，但你是可以跟房东商量的，一般商量一下都会让你住的。
另外一点，很多人可能会担心租房子的佣金问题。因为在国外买房子是要交一定比例的买房佣金的，这个是交给中介的（在澳洲买新房不需要找中介，直接去找开发商就可以了）。而租房的话是不需要给中介佣金的。不过一般来说中介推荐的房子都是很好的房源，毕竟中介也要做口碑嘛。而且澳洲的中介都是非常专业的，他们会帮你审核offer（租客向房东提供的租房报价），帮你砍价，帮你看合同，甚至陪你们签合同（作为中国人我是非常反感这种陪签服务的，总觉得他们是不是拿了对方多少钱才这么拼命的……但在这里确实是非常常见的）。