澳洲房产税如何征收6？
澳大利亚的房产和土地都属于私有财产，可以由私人自由买卖。但不管是新建还是二手房屋，要售卖的话都必须报土地评估局(Land Tax Office)进行估值，然后按其价值的1.45%来支付土地税，比如一套价值30万的房子，每年需要交$4290的土地税；而如果在悉尼或墨尔本等地购买一套价格差不多的新房，在房产交易结束后还需要额外支付7%到8%的价格给州政府作为地产交易税(Deeds Rent)。 如果房产空置或者用作其他商业用途，则不需要交土地税，但要缴纳房管局(Real Estate Bond)的费用，金额相当于房产价值的2%，用于弥补房产空置期间政府没有收到的土地税。 不过，对于购买了投资房的华人投资者而言，除了需要交纳以上税费外，还有一个费用可能令他们颇为头疼，那就是每年大约500-750澳币的房屋物业税（Strata Title Fee），这个费用是根据你所购买的房产的面积而定。比如说，你买了一套50平方米的房子，那么每年的物业税大概是500澳元，而如果你买了套100平方米的房子，那么每年的物业税大概750澳元。这笔费用的缴纳是由房地产协会（REINSW）统一收取，用来付给当地市政厅。
另外，如果所买的房产距海边只有几步之遥，还有可能面临海水侵蚀的风险，需要投保相关的保险来应对可能发生的损失。 海外人士在购买澳洲房产之后也可以像本土居民一样获得相应的房产抵押贷款，但一般需要持有该房产至少12个月的时间。如果所购房产是作为自住住宅而非投资房使用，海外买家还可申请比本地借款人低很多的利率。 在澳洲买房除了支付以上的各项费用之外，还有2%左右的律师费以及房屋差价。