房贷影响移民吗？
坐标纽约，从业移民从业近10年 首先，从法律上来讲，贷款本身是没有什么问题的；但是从现实层面上来讲，银行在审批贷款时候，会查看借款人的信用记录，而贷款的还款历史也将计入个人的信用报告之中，如果借款人之前有过贷款逾期或者信用卡逾期的记录，那么将对移民的申请产生不利影响。因为大多数的移民申请，都会涉及征信报告的审查，一旦报告中有不良信息，就有可能造成被拒签的后果。所以，有申请移民计划的童鞋，一定要提前规划好自己的个人信贷、信用卡和贷款还款行为。
那有没有什么方法能让移民不受影响呢，答案是有的！ 想要解决信贷问题对于移民的影响，最有效的方法就是在申请移民前，做好债务优化，确保在申请材料中体现不出银行贷款、车贷、信用卡债等任何贷款负债的信息，这样就能成功规避信贷问题对移民造成的负面影响啦~
其实做债务优化的原理也很简单：在移民申请前，把本来属于个人资产的所有债务结清，让未来申请的信审人员无法看到任何债务相关的记录，从而确保获批。
移民通常有净资产要求，比如需要提供一定金额的净资产，而且要提供相应的来源证明。如果在中国有房产，房产对应的贷款部分可以不算，需要提供贷款合同作为证明材料，但需要把每月支付的本金部分计入月收入，同时作为月支出。同样其它各种贷款也是。需要说明的是，不是月收入越多越好，如果月收入超过净资产的一定比例会比较难解释来源。
移民通常要解释过去一段时间内所有资金的来源，比如工资收入、股票收益、父母赠与、遗产继承、经营所得等，需要尽可能提供齐全。有房贷对移民的影响不大，可以解释的来源。而且有资产海外移民申请时更容易获批。
如果是负债过高，要申请信用贷款，就需要提供收入证明，但提供不了有效的收入证明可以提供其它补充文件，比如银行流水，证明你有稳定的收入来源，如果还有其它资产也会更有说服力。但受房贷的制约，这种情况下可申请到的贷款金额会大受影响。
