墨尔本几百万公寓?
一个在墨尔本郊区Dandenong买了一幢房子的人发现,距离这不远的地方,有一片地皮将要被建成一幢45层的住宅楼!这幢住宅楼建成后将成为Dandenong最高的建筑!这幢预计叫做“High Point”的住宅楼将拥有66个单元(也就是我们常说的房号),其中的27个将以出租的形式提供给低收入家庭,其价格预计为120,000澳元——相当于房价的1/4弱。“High Point”将于今年11月开始建设,将于2013年3月竣工。
听到这个消息,很多人会想起去年墨尔本郊区Narre Warren也拟建一高楼的事情。为此,维州政府还特地为这个高楼项目的申请人开了一次听证会,要求他们说明该项目给所在地区以及墨尔本市区带来的好处。最终,那幢77层的高楼还是被批准开工了。但这次的Dandenong项目,可能会遇到些小波折:在项目进行到30%之前,项目申请人要完成与Dandenong市议会的协议谈判;而且,如果项目在开工后由于任何原因而被暂停,项目申请人必须承担由暂停引起的所有成本增长。
在维州政府为这个项目开听证会时,其申请人就明确表态,这幢45层的高楼将给Dandenong带来约350个工作岗位。而针对一些反对该项目的市民及组织对该项目可能带来的环境污染等因素的担心,听证会上一名专家证人也做了大量的论证,包括这一建筑在其未来的几十年内,产生的噪音、污染、以及从经济角度衡量的价值等等。
这幢预计500万澳元的高楼一旦建成,将比当前Dandenong最高的建筑(42层)高出23米!比悉尼最高建筑(47层),也就是悉尼塔还要高出4米。从工程角度来看,这是将意味着更多的施工时间、以及更严格的质量监管。
在过去的80年里,Dandenong从没有建过超过42层的大楼。而在最近的两年内,墨尔本有两个地区将要建成45层高楼,其中一个就在Dandenong。据报道,“High Point”将比市中心的任何楼房都高,其顶端将离地110米高,跟维多利亚国家图书馆的高度差不多。