澳洲房产有遗产税吗？
1. 海外投资者购买本地住宅，是否要缴纳印花税？ 如果外国人在澳洲买房，他们只需要为房产价值的0.7%支付印花税（新房是3个月之内要交）；但如果是投资房的话，就需要缴纳2%的印花税了。 如果是在悉尼或墨尔本这样的大城市里买一套普通住宅，那么需要缴纳的印花税约为房屋价值的1%左右。而如果在州府城市买的一套普通的两室一厅的房子，大概只需交纳数百澳元的印花税。
2. 海外投资者购买本地住宅，是否还要征收其他税费？ 除了印花税之外，海外投资人还需要承担土地费、物业费等费用。以新南威尔士州的住房为例，购买新房时需要缴纳房价的5%作为土地税，此外每年还要缴纳大约960澳元的物业管理费。而如果购买的是二手房，则需要一次性支付房价的3%作为土地税，每年的物业费大致也是这个数。
3. 在澳洲买房，需要考虑哪些风险？ 因为海外投资需要承担一定的交易成本以及汇率风险，所以建议大家在投资之前，先仔细考虑以下问题： ——我为什么要现在买房？是为了短期内牟利还是长期持有？如果是短期炒一把的话，可能银行利率会对你更有利一些；但如果打算长期持有，现在的低价反而更适合入手。
——我现在有钱买房子吗？还是在贷款？因为不同的付款方式会影响交易的安排，如果是贷款的话，银行对于海外人士购房一般是有额度限制的，在贷款前需要弄清楚。
——房子买来我是自己住还是出租？这会对房产的选择产生直接的影响。比如是在大城市买小房子还是郊区买大房子，毕竟居住体验是不一样的。房子的学区如何，是否靠近工作地点等等，也需要提前考虑周全。